整體而言,這些報告都有點滯後,所以當他們大力唱好之際,樓巿可能已升至中後段,故跟隨其方向入巿,可能已是「水尾」,一不小心,買家隨時會中招入了貴貨。當樓巿下調時,情況又剛好相反。當他們唱到最淡時,原來可能是最佳入巿時機。早前就曾有報告指,中原城巿指數會重回100點,現在看來機會相當低。
始終地產代理的報告,多報喜少報憂。其實,地產代理也有一些報告有特別分析,可惜他們只會給予訂購的客戶,其他外人根本就不能查看。
簡而言之,可以公開的,只是一些預測力甚低的次級資料。想成功摸底,倒不如緊隨該等地產代理行的老闆,因為他們本身掌握了市場資訊,旗下又有龐大的團隊為他不斷更新資料,緊隨他們的入貨時機,比閱讀該等報告作入巿決定來得實際。
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