【業績拆局】華置擬沽售恒大兼派特別息 甘比:長線收息目標不變
華人置業九倉置業
大劉夫婦今年初結伴出席許家印的派對,同場還有馬雲。
華人置業 (127) 發表全年業績,截至去年底止全年少賺72%,盈利跌至10.5億,連續四年錄得盈利倒退。公司收入同樣大跌,由15億跌至8.4億。
集團的支出總額大幅增加,主要是由於持有中國恒大(3333)股份的未變現公平值變動虧損31億元。集團指,若恒大的股價達滿意及吸引水平,會考慮沽出股票並派發特別息。收入下降則主要因為去年買賣物業銷售減少,僅出售璈珀一個住宅單位及若干車位,錄得收入2.74億元所致。
雖然華置為恒大股份減值31億元,但事實上,由於華置及甘比持有恒大近12億股,恒大股價近年波動往往成為華置盈利波動的主因。今年迄年,恒大股價反彈10%,華置持股市值賬面增逾20億元,因此如股價升至「理想價」,華置有誘因放售套利。
甘比回應指,持有恒大主要看重其長線及整體的發展,對其現時的股價及過往的派息表現仍十分滿意,相信2018年全年派息如各大分析員預測將持續可觀;股價的調整只反映未變現之收益/虧損,並不導致沽售計劃的需要;持有恒大的目標不變,仍是以長線收息為主,對其未來發展充滿信心。
事實上,大劉與恒大大股東許家印關係密切。大劉不僅是許家印於「鋤dee會」內的老友般簡單,更屬許家印恒大的主要股東。大劉分別透過其上市旗艦華人置業及夫人甘比(陳凱韻)持有11.73億或9%的恒大股份,市值300億元,這筆龐大投資,估計有超過100億元進賬。市傳甘比於17年4月亦買入恒大美元債,涉資78億元。
華人置業於去年8月時公佈,於2017年4月至去年8月期間,以總代價132億元買入8.57億股恒大股份,佔已發行股本6.57%。至於甘比亦個人持有3.16億股或2.42%股份。目前甘比及大劉兒子劉鳴煒分別持有華置50.02%及24.97%股權。華置重倉恒大股份,可謂全家總動員支持許家印。
恒大於08年曾申請來港上市,但因市況不佳已取消,09年捲土重來,有指當時由楊受成介紹而認識鋤Dee會成員,恒大第二次申請上市的投資者推介會,包括大劉、彤叔等富豪均有撐場,恒大09年亦順利上市。
恒大和華置關係密切,恒大於15年以125億收購華置總部美國萬通大廈(現稱恒大中心),當年恒大分6年支付。恒大當年買入所持的5.77億股盛京銀行(2066),亦由華置透過配股形式,每股12元購入,其後於17年,華置再以70億元將所持盛京股份,賣給大劉。
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