明天起招股的物業管理公司彩生活（1778）主席潘軍表示，從花樣年（1777）分拆出來後，能間接提升花樣年房地產營運能力，更有效運用資金。

他指出，花樣年全部房地產項目均由彩生活負責管理，佔彩生活總管理面積不足3%，不存在對大股東業務的依賴性，又承認過去幾年增長動力主要來自併購。

他強調，集團以低成本管理物業，人工成本佔總成本約一半，比行業水平為低，未來會繼續以智能化做管理，但料成本水平於未來數年仍會穩定增長，而利潤比率較行業會水平高。