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【收購物業】第一集團12.5億購廣隆泰工廈建甲廈

蘋果日報 2018/09/10 12:17

第一集團廣隆泰大廈

第一集團繼2014年首度奪得長沙灣道650號後,集團剛公佈以12.5億元購入長沙灣大南西街1016-1018號(廣隆泰大廈),計劃重建為甲級寫字樓,預算7億至8億元作補地價用途,項目總投資金額約26億,預計於2022年落成。該地段現為一幢9層高的工業大廈,地盤面積約14,790呎,現有樓面面積約162,299方呎,平均呎價約7,670元。
該地段規劃為其他指定用途(商業)用途,樓高可達130米,若以地積比率12倍計算,可重建樓面面積約177,480平方呎,平均樓面成本呎價約7043元。第一集團年內已購入荃灣大涌道18號及柴灣角街73號,再加上長沙灣大南西街1016-1018號項目,預算總投資約60億元,將可提供共約48萬呎甲級商業樓面面積。第一集團於2014年前以逾10.02元投得長沙灣道650號,前身是長沙灣郵政局,當時每方呎樓面地價逾5,172元,項目去年拆售,中國船舶重工集團斥資2.59億元購入頂層複式戶及命名權,長沙灣道650號因而名為中國船舶大廈,大廈外牆早前被環保團體斥責光污染。
記者 陳家雄