中原地產十大屋苑本周末錄得445組睇樓預約，較上周急跌10.3%，創16周新低。十大屋苑中有7個屋苑睇樓量較上周下跌，跌幅介乎7.7%至27.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第四波肺炎疫情明顯惡化，政府亦收緊限聚令至2人，市民都響應政府呼籲，盡量留家抗疫。一手新盤開價吸引，加上施政報告未有再放寬二手住宅物業按揭，令不少有意購入中價物業的買家轉向一手市場，以高成數按揭上車，二手成交量持續受壓。陳永傑料疫情受控後二手睇樓量會逐步恢復正常。

各屋苑市況方面，中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城本月暫錄得兩宗成交，其中景天閣中層B室，實用面積649方呎，屬3房套間隔，單位於今年6月放盤，最初叫價1,550萬元，業主受疫情影響而調低叫價，累減220萬元，今天終以1,330萬元賣出，呎價20,493元。單位於2006年以454.8萬元買入，賬面獲利875.2萬元。他續稱，疫情下市民外出睇樓意欲降低，加上市場欠缺具吸引力筍盤，買賣雙方就成交價持續拉鋸。太古城本周錄得25組預約睇樓量，與上周相若，每呎叫價維持19,400元，較上周下跌0.5%。

中原地產首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園12月暫未錄得成交。肺炎疫情轉嚴重，無源頭個案日增，買家維持觀望態度，睇樓量回落。業主暫未有調整叫價，如市場開始出現減價放盤，或會有更多業主跟隨，觸發減價潮。康怡花園本周錄得30組預約睇樓量，較上周下跌14.3%，每呎叫價維持17,000元。

中原地產高級分行經理馮健平表示，香港第四波疫情有惡化跡象，限聚令再次收緊，影響市民睇樓氣氛，美孚新邨本周末睇樓量僅錄得40組預約，按周跌逾1成，業主暫時按兵不動，未有大幅減價，屋苑每呎叫價徘徊13,700元水平。美孚新邨本月暫錄1宗成交，平均呎價12,696元。

中原地產分區營業經理洪金興表示，麗港城本月首4天已錄得2宗成交，平均呎價13,690元，表現似乎未受油塘新盤開售影響，業主願意擴大議幅，成功吸引觀望多時的買家趁低吸納。油塘新盤本周末繼續推售，麗港城本周末睇樓量維持50組預約，料部份向隅客屆時會回流二手屋苑尋覓心水戶，業主見第四波疫情來勢洶洶，亦願意進一步降價吸客，每呎叫價下調至14,280元水平。

中原地產分區營業經理侯惠良表示，近日本港疫情惡化，確診數字連日高企，加上政府收緊限聚措施，大大影響睇樓活動，部份市民亦擱置睇樓，選擇留家避疫。沙田第一城本月至今暫錄一宗成交，交投量明顯下降，屋苑本週末錄約30組睇樓量，較上星期下跌約14.3%，料下半月節日氣氛濃厚，本月成交量將錄回落。

中原地產區域營業董事伍耀祖表示，在筍盤消化及新盤搶客影響下，嘉湖山莊成交量明顯放緩，本月暫錄得1宗買賣成交。最近兩個月新盤蜂擁推售，即使近日疫情加劇，發展商推盤未有停步，開價亦具競爭力，對二手造成一定的壓力。本周末嘉湖山莊錄得120組客人預約睇樓，較上周末減少7.7%。

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