【本報訊】銀行不斷加息，衝擊樓市。發展商推出各項樓按優惠應變之餘，並以較低息率吸引買家。長實（001）的長沙灣宇晴軒二期，夥拍銀行提供全期優惠利率（P，7.5至7.75厘）減2.725厘樓按計劃，追貼按揭戰高峯期的P減2.8厘水平，市場認為，銀行為趕在年底前搶樓按生意，樓息將有下降趨勢。

銀行爭生意鬥低息

長實高級營業經理郭子威表示，宇晴軒二期今年以來賣出第1、6及7座約800伙，套現25億元。本周內發信通知約1000名業主收樓，料月底開始交樓。
配合促銷餘下約100伙天海寰宇，集團夥拍3間銀行，提供全期P減2.725厘按揭計劃，詳情有待公布。若以目前優惠利率7.5及7.75厘計算，上述計劃全期息率分別4.775厘或5.025厘。
業內人士認為，早前發展商推出的樓按產品，息率集中在P減2.5至2.6厘，近期折讓已逐步拉闊，相信銀行在年底會繼續以低息搶佔樓按生意，浮息因而下降，以抵銷因最優惠利率上升帶來影響。