樓市交投持續膠着，代理力爭撤辣招難以夢成，加上近期某地產界名人沽貨成為樓市走軟的指標，樓市前景一再被看淡，但樓市整體表現異常冷靜，口評看淡言論仍未能推冧樓市。
近年很多地產投資者都愛化身樓評人，其中某地產專家每次有大事件發生後都常被傳媒爭相追訪，但十多年來他對樓市前景的看法都一樣，每次都預期樓價最少跌三成，如此這般的看市預測如出一轍。看淡無罪，但口評看淡實則看好的堅持，此君十多年來又一直未改變過，他旗下多達二十多項物業一直不售，說到底這類口頭看淡，實則看好的業主，香港彼彼皆是。

港人不太喜歡賣樓

最近另一位投資者又被指看淡樓市，故大手沽貨，但行內人士都知，此地產人每次持貨三幾年後都會伺機高價沽貨套現，多年來一直未變，因此到位沽貨獲利，跟看淡與否，關係又不是那麼大。
香港有一百多萬業主，但現時每月二手成交僅數千宗，好市時都只不過萬多宗，從數字觀察，二手樓流通量很低，亦證明香港人不太喜歡賣樓。行政長官梁振英早前表示，辣招的目的是要扭轉市民長期看好樓市一貫看法，其實如果由他帶頭連同各局長級官員，齊齊賣樓，那看淡樓市的觀點就更有說服力。

何熊輝
樓評人
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