【市區成交】現崇山兩房戶租2萬 五年前買賺3.6厘回報
市區成交
利嘉閣地產林麗芳表示,黃大仙現崇山6A座低層A室,建築面積740方呎,實用面積570方呎,兩房間隔,望獅子山山景,原叫租22,000元,及後減2,000元或9%,以20,000元租出,建築及實用呎租27及35.1元。
業主於2012年6月斥資664.6萬元購入,租金回報率3.6厘。屋苑現40個租盤,叫價21,000元起。
【鰂魚涌:逸樺園兩房戶1,275萬易手 一手業主勁賺9球】
中原地產楊文傑表示,鰂魚涌逸樺園本月首宗成交,2座中層D室,建築面積790方呎,實用面積611方呎,兩房間隔,向東南,以1,275萬元易手,建築及實用呎價16,139及20,867元。
買家為區內分支家庭,原業主於2003年11月以371萬元一手買入,持貨近14年,勁賺904萬元,升值逾2.4倍。
利嘉閣地產梁浩賢指出,灣仔囍滙2期2座高層P室,實用面積339方呎,開放式設計,享開揚城市景,放盤兩個月獲承租,原叫租23,000元,經議價下,微減500元或約2%,以22,500元全包租出,實用呎租66.4元。業主於2014年3月斥資795.5萬元買入,租金回報率3.4厘。
梁浩賢續指,囍滙本月暫錄9宗租賃成交,與上月同期成交量相若,平均實用呎租55.8元。
香港置業張仲賢表示,市區新樓受捧,大角嘴港灣豪庭再錄租賃成交,3座中層H室,建築面積477方呎,實用面積326方呎,兩房間隔,享開揚景,以1.5萬元放租,數天獲租客垂用,經議價後減至1.48萬元租出,建築及實用呎租31及45.4元。
資料顯示,業主於2013年7月以415萬元購入,租金回報率4.3厘。
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