【本報訊】樓市前景未明，持貨較多的投資者陸續減磅，元朗洋房葡萄園剛錄得投資者以1948萬元售出洛圖大道洋房，持貨2年微蝕2%離場。另外，美聯數據顯示，上月全港錄得27宗逾千萬元洋房買賣登記，新界區佔74.1%。
上述蝕讓個案為洛圖大道單號屋，3458方呎，原業主07年3月透過佳盈國際實業有限公司，斥1987.9萬元購入，剛以1948萬元沽出，呎價5633元，兩年蝕39.9萬元。消息指出，原業主為元朗區資深投資者，目前除持有至少兩幢葡萄園洋房外，亦持有數十伙加州花園洋房。
同區的加州豪園聖巴拿徑雙號屋，2183方呎，近日以609萬元售出，呎價2790元，相對同類洋房一年前呎價4367元，跌價36.1%。

獨立屋交投連升三月

雖然樓市前景未明，但獨立洋房成交則穩步回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，逾千萬元獨立屋登記連升3個月，上月有27宗買賣登記，為去年11月錄得9宗後，3個月來最多。去年12月及今年1月分別錄得20宗及26宗成交。
上月27宗逾千萬元獨立屋登記中，新界區佔20宗，大埔最多，有6宗，而元朗、西貢及沙田各有4宗，新界北及離島各1宗；港島區則錄得7宗。
另外，利嘉閣地產數據亦指，上月全港逾千萬元二手豪宅登記量升幅最大的地區為何文田及京士柏區，由1月的3宗，增至上月5宗，升幅66.7%；而總值升幅則以中半山區最勁，由1月2.37億元升至上月5.88億元，升幅達1.5倍。