【本報訊】中央打擊囤地捂盤力度有增無減。繼北京國土局於今年2月收回央企大龍房地產開發地王，被稱為重大示警後，國土部在3月一口氣清查9省共18幅閒置土地。廣州市國土局前晚接棒，宣佈回收三幅地王，其中兩幅分別由恒大（3333）與合生創展（754）持有，共被沒收1.5億元（人民幣．下同）定金。　記者：應毓華

由於中央鐵腕政策要求銀行不可借錢予地產開發商買地，地皮更不可作抵押品，因此擁有大量土地儲備，而手上又有地皮未全繳地價的地產商，隨着國土部大力清理閒置土地，相信有可能面對將項目出讓或被收回。

國土部大力清理閒置土地

由大龍事件、至高調清查18幅閒置土地行動中，其後勒令盈大地產（432）不准參與拍地，國土部將打擊囤地行為推至高峯。而廣州國土局今次收回三幅土地，分別為天河絹麻廠、金沙洲及番禹中心城區南區地塊三幅土地出讓合同。廣州市國土房管局相關負責人表示，此次收回的三幅地均未繳齊土地出讓金。
今次矚目之處是被收回土地中，兩幅由民企恒大與合生持有；另一幅則由鴻榮源購入，三家公司共被沒收總計5.5億元之土地出讓金。
據恒大2009年報顯示，天河絹麻廠地塊於08年拍得，總價41億元，已繳付1.3億保證金。但因廣州市政府重新規劃，該地已經重定其用途，並指集團未違背土地出讓合同的條款，遭沒收定金的風險極低。
被罰款最多的金沙洲地塊是由深圳鴻榮源地產於2007年購得，成交價21億元，前後給足4億元全幅地價的首期款，但因後兩期未能繳完而遭整頓，4億元悉數被沒收。
而合生創展全資子公司廣州藝景文化藝術發展被收回項目，於07年以3.5億元總價購得位於番禹中心城區南區地塊，今次被罰2170萬元保證金。

滬4幅地皮突取消拍賣

廣州從3月開始，就一直在開展閒置土地的清查行動，在土地清查行動中發現約200宗的土地涉嫌閒置，不過需時調查始確定地產商是否故意閒置，再作出處罰，收取土地閒置費。該人士稱，收回3幅土地作用很大，很多開發單位爭相上門補交土地閒置費，趕緊動工開發。
國土部昨日交代3月清查9省18塊閒置土地的進展，就是所有項目均在動工中，若日後拖延，便會再被罰。
另外，上海市國土局突公佈取消原定於昨日出讓的4幅地塊至5月7日，理由為技術故障。

三幅被收回地王資料

恒大開發商
地塊：天河絹麻廠　成交時間：2008年
成交價：41.0億元　樓面價(元/平方米)：13016　沒收出讓金額：1.300億元

深圳鴻榮源開發商
地塊：金沙洲B3702A06　成交時間：2007年
成交價：21.0億元　樓面價(元/平方米)：7935　沒收出讓金額：4.000億元

合生創展開發商（廣州藝景文化藝術發展公司）
地塊：番禹中心城區南區　成交時間：2007年
成交價：3.5億元　樓面價(元/平方米)：4048　沒收出讓金額：0.217億元

註：單位為人民幣