新居屋屏欣苑呎價升破1.3萬 業主賺逾200萬
蘋果日報 2020/12/02 21:40
屏欣苑共3座有2,409個單位，屋苑毗鄰天水圍西鐵站，交通方便。
疫情虐肆下，仍有個別二手單位以高價售出。毗連天水圍站的新居屋屏欣苑，呎價升破1.3萬元。消息指A座低層17室，實用面積380方呎，剛以495萬元連地價易手，呎價13,026元，創屋苑呎價新高。資料顯示，原業主2016年10月以170.43萬元買入，扣除補地價金額約100萬元後，料獲利逾200萬元。
另外，大埔帝欣苑10座中層A室，實用面積922方呎，以1,070萬元連車位賣出，呎價11,605元，比估價1,198萬元低128萬元或一成。
沙田第一城另類盤平賣443萬 低市價兩成
市場消息指，沙田第一城49座高層C室，實用面積304方呎，因同層有事故單位，成交價不足500萬元，剛僅以443萬元沽出，呎價14,572元，比市價約580萬元低逾兩成。 單位於2013年以295萬元，仍賺148萬元離場。
據知，同層一單位於1998年發生煤氣自殺案，該凶宅早於今年10月以360萬元超低價易手，呎價1.18萬元。
有區內代理表示，至今落成約33年的沙田第一城，現有約40多個凶宅單位，佔單位總數10,642伙的不足1%。最多凶宅為17座，最少4個單位曾發生事故，包括2008年轟動一時的三屍命案「超級凶宅」。該單位在2008年3月發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇，單親母親偕同子女疑因債務纏身，在單位內燒炭自殺身亡。但陳屍單位一個多星期後，因業主上門催租始揭發三屍命案。
廚房
疫情惡化，沙田第一城一個凶宅同層單位，原以500萬元放盤，最終減價57萬元，僅以443萬元賣出，低市價逾兩成。
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