【未買先旺】侵侵出口術 買島言論炒熱格陵蘭樓市
蘋果日報 2019/09/28 15:30
樓價格陵蘭努克
特朗普的想買格陵蘭言論，吸引不少外地人到當地置業，刺激當地樓市。
（北美通訊）格陵蘭原本只是一個位於北極圈內，不是有太多人關注的人口稀少的丹麥屬島。但自從美國總統特朗普的買島言論一出，立即人氣急升。當地的旅行社和地產代理表示，有興趣到當地旅遊或置業的外地人急增。目前首府努克（Nuuk）的房屋極為短缺，無論房屋狀況質素如何，只要有人放盤，就必定有人接貨。
記者：羅佩琼
Lars Barsalej Pedersen的單位約1,300呎，去年以368,300美元（約287.3萬港元）購入，於今年夏天放售，不用兩個月就賣出，未計手續費，賬面賺44,200美元，升值一成二。努克一間地產代理商的東主Larseeraq C. Egede表示，公司往時全年只會接到一至兩單國際潛在買家問價，但在特朗普發表買島偉論後，短短一個星期就收到大約十單問價。他們經手的樓盤通常一個月內售出，熱門的更會在一天，甚至幾小時內被搶購。他估計努克的樓價在過去五年升了5%至一成。
格陵蘭是全世界最大的島嶼，總面積836,000平方英里（約2,165萬公頃），人口只有5.6萬人，其中1.8萬人住在努克。地產經紀莫滕森（Kenneth Mortensen）表示，其他國家的人對格陵蘭認識甚微，過往他出外旅遊，形容自己家鄉時都會講位於加拿大東部，北冰洋和大西洋之間。有人甚至以為格陵蘭人會騎北極熊、住在冰屋，令他要即時解釋他住在一間有暖氣的屋，而暖氣不會令間屋融化。
但想在格陵蘭買樓的人必須先認清幾個事實。由於位於北極，格陵蘭部份地方在冬天的幾個月內太陽不會升起。全島有絕大部份面積永久冰封在冰層下面，而剩下的土地，無論是沿海或是山區，都是岩石地形，令到起樓變得困難和昂貴。而且所有土地都是集體擁有，個人不能買地，起屋要先得到政府許可。
解決了居住，還有交通問題。住在第三大城市伊盧利薩特（Ilulissat）的Kasper Trojlsgaard，經營旅遊公司和旅館，他最常被旅客問到的問題，是租車問題。但伊盧利薩特最長的一條馬路是6至7公里。而如果需要到其他城鎮，除了飛機，居民最常用的交通工具是船和狗拉雪橇。
目前全島只有一個國際機場，由努克到伊盧利薩特，或第二大城市西西繆特（Sisimiut）的航班非常疏落。當地正計劃在努克和伊盧利薩特分別興建新的國際機場，居民都寄望可以有助促進旅遊業。