信置（083）銳意將大埔白石角臨近吐露港的地段建成豪宅王國。由信置等組成的財團，於2007年一擲101.6億元購入3幅地皮，發展成今日的天賦海灣系列，當時每方呎樓面地價由4,668至6,838元。

重鎚購入地皮後，2008年底爆發金融海嘯，樓價下跌，豪宅造價跌幅尤其顯著，卻無礙發展商入貨心態，2009年繼續買地建造王國。財團再於2009年底斥資103.65億元連購兩幅地皮，興建成現時的逸瓏灣I及II期，當時每方呎地價分別為7,145及7,284元，成為整個白石角最貴重的地皮。

由於天賦海灣系列銷售不似預期，白石角之後推出的地皮，信置都是象徵式入標競投，每次都落空而回。尤其以鷹君（041）在2014年投得的地皮，地價低見3,300元，比信置摸頂價暴跌逾五成。之後批出的另外4幅地皮，信置俱無中標，白石角豪宅王國面臨瓦解。

但隨着科研路地皮為白石角區最後一幅住宅地，加上豪宅市場轉旺，逸瓏灣6月起沽出9伙獨立屋，合共套現逾12億元，加強信置投地的決心。最終信置以高市場預期最多16%投得科研路地皮，連同之前購入的地皮，信置合共斥資221億元在白石角買地發展，合共逾2,800伙。

是次科研路地價3,932元，已經是信置投得地價最低的項目，與最貴的逸瓏灣地價比較，高低位相差接近一倍。

掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm