【二手成交】擎天半島三房跌穿1,900萬 呎價2.4萬今年新低
蘋果日報 2019/12/06 14:23
太古城灝景灣沙田第一城海濱南岸擎天半島
九龍站剛錄得本月首宗成交，擎天半島有業主減價逾300萬元沽貨。
近期頻現內地客沽貨的九龍站上蓋豪宅，樓價不斷尋底。地產代理透露，九龍站剛錄得本月首宗成交，為擎天半島5座低層D室，屬實用面積748方呎，今年8月叫價2,200萬元，剛大幅減價340萬至1,860萬元沽出，平絕屋苑三房戶，呎價24,866元創屋苑今年新低。即使單位獲銀行估值2,081萬元，業主亦願意賣平逾200萬元沽貨。10月錄得一宗同呎數成交，為5座中層H室，成交價1,998萬元，呎價26,711元。不過，是次轉手單位業主2004年僅以576萬元買入，仍大賺1,284萬元。
青衣交投急跌七成 灝景灣三房1,105萬半年新低
利嘉閣彭錦添表示，青衣灝景灣9座中高層E室，實用面積684方呎，三房間隔，今年8月叫價1,350萬元，上月降至1,250萬元仍未獲承接，由於物業已放盤一段時間，業主出貨意欲高，近日再減多一口價至1,105萬元，累減245萬元始能沽貨，呎價16,155元。資料顯示，是次成交創屋苑三房戶半年新低。對上3期同呎數同景觀成交8座中層E室，今年6月成交價1,180萬元，今次成交比半年前平75萬元。區內代理稱，青衣交投淡靜，本月暫時只錄得4宗成交(其餘三宗分別是翠怡花園、藍澄灣及村屋藍田村)，與上月同期15宗比較，跌幅七成。
第一城劈價盤兩客爭購最終502萬賣出
新盤搶客，部份業主面對現實減價放售。代理表示，沙田第一城剛錄得本月首宗成交，為41座低層E室，實用面積284方呎，原叫價540萬元，之後減至530萬元，昨天突減至498萬元，即吸引最少兩枱客洽購，最終以502.8萬元沽出，創屋苑今年8月後新低，呎價17,704元。原業主2016年以324萬元入市，升值55%。
太古城5日4宗買賣
美聯物業吳肇基稱，市況漸趨穩定，鰂魚涌太古城本月頭五天已錄得4宗買賣。最新成交為唐宮閣中層A室，叫價1,080萬元，放盤四日即以市價993萬元沽出，單位實用面積489方呎，兩房間隔，呎價20,307元。賣方2009年買入價360萬元，升值1.7倍。
沙田第一城交投淡靜，本月僅一宗低價成交。