中原馮澤源表示，沙田好運中心B1座棕林閣高層D室，建築面積562方呎，實用面積443方呎，以445萬元易手，建築呎價7,918元，實用呎價10,045元，比市價低10%。原業主90年2月以42萬元入市，獲利403萬元，升值9.6倍。