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置貸撤銷無礙供樓

蘋果日報 2003/11/27 00:00


【本報訊】政府進一步淡出樓市,協助首置客入市的置業資助貸款計劃,昨日停止接受申請,業界人士認為,目前市民供樓負擔不大,取消置貸也無礙入市,只要加強宣傳按揭保險,便可推動二手市場及換樓活動。

乏首期可利用按保
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,現時供樓負擔佔家庭收入普遍少於兩成,負擔不大,缺乏首期的買家又可透過按保計劃入市,他認為,現時是適當時機取消置貸計劃,也顯示政府正逐步撤出樓市。
他指出,置貸客在出售樓宇、轉按及還款等各方面有一定約束。
香港置業董事胡日發表示,取消置貸反映政府撤離私人物業市場,大方向雖正確,但時機不當,應定下限期或分階段停止。

84%受訪者反對
另方面,根據利嘉閣地產一項問卷調查指出,263名受訪者中,佔84%不贊成取消置貸計劃,11%表示贊成,主要原因是擔心因缺乏首期而難以置業,以及會增加供樓負擔。當中更有33%表示會延遲入市計劃,28%會因此不置業。
利嘉閣地產董事總經理何紹章認為,樓價介乎100萬至250萬元的物業交投會首當其衝,預料會下跌20至25%。信和集團營業部總經理韓家輝則表示,希望政府先了解市場實質需要再決定。