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【二手劈價】美城苑連地價跌穿400萬 今年新低

蘋果日報 2018/12/20 13:50

美城苑

中原地產黎宗文表示,臨近年尾,二手交投疏落。市場最新錄大圍居屋美城苑C座低層1室成交,實用面積381方呎,兩房間隔,議價後以自由市場價398萬元沽出,呎價10,446元。中原成交紀錄顯示,這是美城苑今年首次跌破400萬元。今年樓市高峯期,美城苑同類單位造價逾500萬元,如B座低層22室,同樣381方呎,7月連地價以514萬元售出,呎價13,491元。最新造價較之回落116萬元或23%。
黎宗文指,原業主2009年以107萬元買入單位(當時單位已補地價),持貨9年,現易手賬面獲利291萬元離場,單位升值2.7倍。
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