市區重建局行政總監韋志成發表網誌，回應早前以創新高收購價向中西區項目提出收購，亦再次提及「轉移」地積比以補貼項目的建議。早前市建局以每平方呎達2.36萬元的創新高收購價向中西區崇慶里╱桂香街項目的業主提收購建議，社會有意見認為，市建局以高價收購舊樓是「推高樓價」，但他指市建局提出收購須按照《市區重建策略》下的既定程序進行，不能因為樓市升跌而改動收購呎價計算方法或項目發展程序，局方很大程度處於被動，亦被物業市場波動牽着走。

韋志成又指，過去十多年樓市持續上升，部份早年以低價收購的項目，近年以高價出售，這些「低買高賣」的項目似為市建局帶來可觀的累計盈餘，但他認為這只是「暫時性」收入，若面對樓市不斷攀升，市建局收購價亦會「水漲船高」，收入會被龐大收購成本抵銷，若日後項目規模愈大，收入與收購開支成本的差距將再擴大。

他以市建局08年一個土瓜灣項目作例子，61個業權十年前的實用面積呎價為5,100多元，該項目今年初公開發售，預計市建局將可錄得約7億多元總收入，但他假設市建局在同年度於同區開展規模相若的項目，以去年12月向土瓜灣區內項目提出近1.6萬元的實用面積呎價去收購這61個業權，成本將高達9億元，遠超出發售項目的7億多元收入，故他認為市建局面對的問題，一是把項目「愈做愈細」；二是從累計收入中透支去發展這類高收購成本的項目，結果會愈做愈少；三是從開展新項目的可供發展剩餘地積比 (plot ratio gain)作補貼，但市區仍有足夠可供發展剩餘地積比的項目數量日少。

故此，他認為社會需要思考，該局早年累計盈餘是否足應付未來開展較大項目時，動輒數十億至過百億元的收購成本；近年持續「高買」，若市場波動而面臨「低賣」時，市建局面對的衝擊亦不容忽視。他認為要有效治本，需推動預防性維修保養及樓宇復修，從樓齡30年或以下的樓宇開始鼓勵業主進行定期檢查及維修，認為要實現可持續的市區更新，「成也復修、敗也復修」。