他又認為,現時新盤定價較二手高一截,由於「冇乜水位」,以後都未必會向發展商買樓,但會在二手市場吸納新盤單位,因新盤有質素保證,出貨較容易。對於近期頻有新盤減價,令二手受壓,他稱:「要減價都無辦法,係發展商賣樓策略,就算同區嘅皇府山要減價,相信不會劈到去御皇庭個價,否則就得人驚。」
另外,去年向恒基地產(012)購入御皇庭2座3層的投資集團,今年初已火速減磅,發言人Steven昨日向本報表示,由於看到該區市道已飽和,所以決定沽貨套現轉投他區,並且獲利。雖然該批單位平均蝕8%離場,但相對現時的造價,他直言「執番身彩」。