自從澳門開放賭權後，新賭場如雨後春筍般落成，新近登場的威尼斯人度假酒店，更挾世界第二大建築物的雅號，成功搶灘。霎時間，氹仔區內新近落成的高級豪宅，立即又成為投資者的焦點。大潭山一號就在這種背景下，以極高的曝光率推售，創下不俗的銷售成績。
對於澳門人來說，松山作為澳門的巿肺，人所共知；但對老澳門來說，大潭山實在太陌生。大潭山一號開售時，不斷以影像，催谷該豪宅居高臨下，飽覽威尼斯人度假酒店的氣勢，以提升其人氣。不過熟悉氹仔的人都知道，氹仔山不高，水不深，故要找高地俯瞰該度假酒店，實在比較困難。

氹仔開始塞車

香港的大潭山，山高水深，樹木婆娑，洋溢南歐風情，澳門大潭山一號這邊，景色實在難以相比。論售價，澳門大潭山一號，平均呎價約7500至8000元，創下當地分層住宅最高呎價紀錄，但論地點，澳門最尊貴的地段是西灣；亦即是主教山所在位置附近。區內環境氣氛很像港島南區，因此賭王何鴻燊早年已在區內建有大宅。緊接西灣的南灣人工湖畔，景色不俗，加上岸邊新建的住宅，質素甚高，故售價一直是全澳之冠，區內先前推售的壹號湖畔及澳門凱旋門，呎價分約為6150及4950元。大潭山一號的出現，該等豪宅頓時變成二線豪宅。
氹仔屬離島，近年高速發展下，城巿面貌正如香港的沙田。大潭山一號位處非傳統豪宅區，但售價絕對是頂級，這樣開價，亦能造出佳績，絕對是香港大潭山的名氣，加上威尼斯人的人氣，合力所創出的奇迹。不過當年香港廸士尼建成之前，不少投資者亦冀望東涌樓價會躍升，但結果當然是事與願違。今日的大潭山一號，會否是非理性亢奮下先炒高後造低，很快會有答案。
澳門的商業中心、政府機構、最好的中小學、山頂及鏡湖醫院等社區設施，全在澳門半島，加上現時氹仔通往澳門半島的三條大橋，繁忙時間已出現塞車，因此，有心入住該豪宅的港人，必須有心理準備，要忍受塞車之苦。
劉祥發