近日,梁振英重申不會拉低私樓價格遷就購買力,為熾熱的樓市火上加油。在二手盤缺貨情況下,差不多每日也出現破頂價之瘋狂單位,如第一城同一單位一日內同時又租又賣、淘大花園兩房連天台單位以近400萬元售出、康山花園以452萬元售出,以平均呎價8676元列居屋王,還有竹園北邨以285萬元沽出,為最癲價公屋。
既然特首已表明不會輕易讓樓價下跌,提供封蝕本門的信心保證,即使需支付額外印花稅,有水位炒家當然不會放過機會。現在香港樓價與外圍及實體積弱的經濟環境背馳,當樓價回調時,恐怕新政府又要受盡千夫所指。
張一鳴
NeutronPacific創辦人
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