在萬科爭奪戰中,暫以恒大買貨成本最高,7月萬科向中證監提交的文件就曾提到,寶能的持倉成本為每股約18.89元。有中資分析員坦言,要視乎恒大資金來源是否涉及槓桿,「但恒大咁多債你都知啦,市場數一數二,難保買萬科嘅錢係咪有用到槓桿」,若涉及槓桿,則料會出現較大沽壓。
需留意的是,以往恒大掃入萬科,均非以恒大人壽名義,而是用恒大境內附屬凱隆置業旗下恒大地產等分公司持有。分析員坦言,市場有傳恒大買萬科資金來自萬能險,但「通告用恒大地產名義,保監、證監唔管就繼續有空間買,唔存在大家諗有冇得入貨」。
興業僑豐證券房地產業分析師何志忠認為,要視乎恒大資金來源,若屬「真金白銀」買入,就算萬科跌穿其持貨價,亦未必有沽貨壓力,但若涉及槓桿,則要視乎恒大是否需要進行補倉。恒大在第四季市場資金較緊絀時不停增持,似想釋放「唔手緊」訊號,即使公司債務沉重,但現金達2,000億元,此前又出售非核心業務,認為風險未必一時而至。