2012年一曲《Gangnam Style》熱爆全球，使南韓首爾的江南區變得全球皆知。南韓各大娛樂公司素來林立於江南區，令當地被視為亞洲娛樂事業的潮流尖端指標。不過事隔近10年，不只《Gangnam Style》已經Outdated，連多間大型娛樂公司都相繼遷出江南。SM娛樂總部已宣佈今年內遷至城東的聖水洞，南韓四大娛樂企業總部至此將全面撤離江南，這亦見證了江南區作為南韓娛樂事業中心的地位告一段落。

江南區除了是首爾最富裕地區，1990年代起亦逐漸發展成為娛樂界「聖地」，大部分大型娛樂公司均傾向把總部設於江南區的清潭洞附近。南韓4大娛樂公司：SM娛樂、JYP娛樂、Big Hit娛樂和YG娛樂，當中只有YG娛樂總部不曾落戶江南區。江南區亦有大量錄音室、美容院和時裝店，配合演藝工作需要，加上電視音樂頻道Mnet也進駐清潭洞，使該區變成娛樂事業中心。

有娛樂公司人士表示，江南區上世紀末興起了不少以年輕人為對象的時尚商店，街頭常有大量年輕人出沒，於是方便星探發掘外表出眾的新秀，娛樂圈人士亦希望透過多到江南區，了解當下最新潮流，導致江南區吸引力大增。Gaon Chart首席研究員金振宇（譯音）形容，即使江南地價昂貴，但從娛樂公司營運角度出發，把總部設在江南的效率很高。

隨着南韓娛樂事業進一步壯大，加上首爾都市面貌改變，逐漸削弱江南區優勢。首先是南韓偶像過去10多年在海外越來越受歡迎，由早期的東方神起、Super Junior、少女時代，到近年紅遍歐美的防彈少年團（BTS）、Blackpink和Twice等，使整個產業變得國際化，加上娛樂公司財力急速增長，無需再依靠江南區本來的化妝和時裝行業，因此總部選址存在更大彈性，可搬到租金較便宜的地點換取更大型的工作空間，例如SM娛樂搬遷後，預計將可整合此前分散在江南各處的子公司，從而提高效率。

Mnet母公司CJ ENM電視台亦把總部遷至位於首爾西部的麻浦區上岩洞，削弱江南區本來的娛樂事業優勢，加上江南地價昂貴，不少中小型經紀公司遂放棄江南，轉到麻浦區或城東區。以SM娛樂總部新址聖水洞為例，當地早已有Cube娛樂、Eden娛樂及Play M娛樂等大量娛樂公司進駐。

離開江南無疑是大型娛樂公司近年大勢所趨，JYP娛樂在2018年首先把總部從江南遷至江東區的新大樓，BTS所屬的Big Hit娛樂亦遷至龍山區，新總部更佔地19層，SM娛樂則在今年轉至城東區的聖水洞。南韓大眾文化評論人河在根（譯音）形容，目前南韓音樂市場由娛樂公司主導，因此無需再遷就電視台等因素，造成環境跟以往有別。業內人士形容，江南區吸引力不再，「最少是已不再重要得讓娛樂公司再付高昂租金」。

另外，首爾的時尚潮流熱點逐漸轉移到弘大、上水一帶，江南區昔日作為潮流尖端的地位同樣正在減退。與此同時，部分大型企業亦有意撤出江南，其中地產服務企業「高力國際」（Colliers International）近期的報告便指，三星或會在前《中央日報》大樓重建工程完成後，把江南的金融子公司遷至新大樓。報告形容，江南區的優勢正逐漸被首爾中區及汝矣島超越，使租戶轉到其他地區。

南韓《中央日報》/《南韓先驅報》

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