屯門「龍床盤」菁雋，租金屢試新低外，同區鄰近碼頭區的豐景園，兩房單位剛以月租8,500元獲承租，低市價一成。

近年瘋搶細單位，面積最細僅128方呎的「龍床盤」菁雋大賣，惟月租不斷下試新低，由於單位面積細，現時呎租動輒仍要40元以上。鄰近碼頭區的豐景園，屬區內主打2房屋苑，八成單位屬2房，租金最近跌至8,500元。

中原地產劉子揚表示，豐景園1座中層1室，實用面積309方呎，建築面積447方呎，2房單位，剛以月租8,500元租出，實用呎租約27.5元。近期同類單位月租介乎約9,000至9,500元，是次成交租金低於市價5.5%至10%。據悉，業主於2016年以約283萬元購入單位，租金回報率約3.6厘。劉子揚又指，屋苑4座中層5室，實用面積341方呎，建築面積489方呎，同屬2房間隔，獲區內客以月租9,800元承租，實用呎租約29元。業主於2017年9月以約420萬元購入單位，租金回報率約2.8厘。

美聯物業吳肇基表示，太古城興安閣高層A室，實用面積583方呎，建築面積675方呎，業主以1,163萬元沽出單位，呎價1.99萬元。原業主95年以307萬元買入，持貨25年，是次沽出，賬面賺856萬元，升幅3倍。匯豐銀行對上述單位估價1,244萬元，成交價低估價6%。
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