近期不少建制派人士將反送中運動的主要成因,歸咎於樓市問題。誠然,大部份年青人感到即使努力工作,也未必能夠儲足首期置業,這種失望很容易轉化為對特區政府的怨恨。加上近年中港矛盾日增,所以當特首林鄭月娥決定強推修訂《逃犯條例》,將中港兩地的防火牆移走,這很快便引起社會極大反彈,認為北京政府希望透過修例,來箝制香港人的基本自由和人權,最終產生了一場自回歸以來最大的政治危機。
建制派人士突然將樓價高企的問題,形容為今次反送中運動的主因,實在有其目的,因為此舉能夠幫助他們提出採用《收回土地條例》來收地,從而增加公營房屋單位供應。但當我們細心思考本地樓市泡沫形成的原因,不難想起罪魁禍首其實是曾蔭權。這位特首在任初期,為了支持樓價,竟然停止填海造地,並減慢供地步伐,最終導致政府面對土地儲備不足,和樓市出現供求失衡的兩個問題。無奈,上屆和現屆特首均無法解決以上問題,而且更因為樓價瘋狂上升,而令他們在施政上困難重重。然而,是否沒有房屋問題,便能避免這次社運出現呢?答案是「否定的」,原因是纏繞香港社會多年的樓市問題根本是人禍,如果不是特首和負責樓市的高官無能,未能夠盡快處理土地儲備不足的問題,香港的樓價是絕對不會升至如此瘋狂程度,因此,樓市問題只是反映特區政府的管治失效,而反送中運動也是特首和其管治團隊嚴重失職的表現。
瘋狂樓價的確為社會帶來不少後遣症,但自香港回歸至今,樓價高企只是其中一個社會問題,但其他問題,例如全民退保、勞動人口見頂、貧富懸殊、年青人難向上流、過度教育、老人福利等等,均需要盡快解決。但特區政府總是以拖字訣來處理這些社會問題,最終令市民的怨氣急增,而今次林鄭政府強行修訂《逃犯條例》更變成推動反送中運動的力量來源。從這角度來分析,政府低劣的管治能力才是今次爆發大型社運的最主要原因,林鄭政府落得如此下場也是活該的。
說回現時建制派提議採用《收回土地條例》來增加土地儲備,雖然這方法是正確的,但由於收回土地需時,而且從「生地」變為「熟地」,然後再興建樓宇隨時需要十年或以上的時間,所以收地是不可能解決中短期土地短缺問題。反而,林鄭政府應該盡快收回粉嶺高爾夫球場來增加土地供應,原因是這個高爾夫球場的土地是屬於特區政府的,政府只需要一年期的通知便可以從租戶收回這塊面積超過170公頃的土地。另外,粉嶺高爾夫球場的土地已大致平整,周邊也有交通配套,只要特區政府在區內加強基建,例如興建行車隧道和大型天橋,來增強公共運輸能力,筆者相信收回高爾夫球場,較採用《收回土地條例》大幅收地,更能在較短時間內紓緩土地短缺問題。
不過,即使特區政府找到辨法來解決樓市供求失衡,市民對政府的不滿是不會明顯減低,因為現時香港社會面對的最大問題是公共管治相當不濟,如果林鄭政府未能明顯提升管治質素,和落實高官問責制,社會的深層次問題是難以解決的。然而,林鄭政府能否做好這方面的工作,這絕對是一個大問號。另外,負責《逃犯條例》修訂的高官至令仍未問責下台,在這情況下,市民又如何信任這政府能夠真心真意作出徹底改革,令管治質素得以改善呢!
人無信而不立,業無信而不興。現時林鄭最重要的工作是令市民對這政府重拾信心,因此,整個管治班子必須專注改善施政質素,令香港能夠盡快脫離困境,這才可以證明林鄭是真正「好打得」的。
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