【本報訊】市場購買力被發展商榨乾後，地產經紀已陸續回防二手進行「鋤價」工作，令低價成交湧現，成交亦見回升。
新界北區指標屋苑上水中心，再險守200萬元。金龍地產分行經理馮宇成表示，上水中心2座低層F室，463方呎，成交價僅207萬元，呎價4471元，低市價逾一成。同區上水名都1座高層G室，607方呎，減價14萬至251萬元成交，呎價4135元，買家為內地客。
長實平賣大圍盛世，沙田有業主看淡後市蝕讓沽貨。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，翠湖花園B座中層3室，1336方呎，剛以793.8萬元售出，原業主94年以808萬元購入，賬面蝕14.2萬元。

德福凶宅同層低市價20%

另外，樓市吹淡風，凡與凶宅扯上關係的單位，尤其是超級猛的凶宅，想找人要都難。轟動全港的九龍灣德福花園C座五屍命案同層單位，現開價280萬元放售，低市價兩成。
據了解，德福花園C座自98年發生駭人五屍命案後，這座（1至8室）已經很少成交，尤其是發生兇案的5樓全層，成交寥寥無幾。這層其中一個578方呎單位，上月中放盤，叫價300萬元已低於市價逾一成，但都冇人吼，近日已將叫價調低20萬元，至280萬元，低市價兩成。同類單位近期成交價都要350萬元。
另大角嘴奧運站屋苑呎價失守8000元。利嘉閣地產聯席董事馮樹勳表示，維港灣8座中層G室，607方呎，成交價僅472萬元，呎價7776元。屋苑9座中層G室一個同樣望內園景單位，609方呎，上月初以528萬元成交，呎價8670元，今次成交較之低10.3%。