當年今日
關於我們

地政署長:短租地可建貨櫃屋 惟須政策配合

蘋果日報 2017/09/22 18:33

地政總署陳松青貨櫃屋組合屋短租用地

地政總署署長陳松青與傳媒茶聚時,講及政府研究興建築貨櫃屋或組合屋,陳指政府對建議持開放態度,稱現時不少短租用地,如附近環境能夠配合,又設有水、電、煤等配套,亦可考慮用作臨時性房屋,但前題是要政府政策的配合,如活化工廈政策般可擴大工廈用途,但他承認現時短期租約的土地一般大多不能用作住宅用途,不過臨時房屋屬非永久性,如何處理要由政府再作研究。
對於有團體發現不少短租土地被長期租用多年,更成富豪後花園,團體要求將此類土地作公開招標,陳松青承認,不少短期租約的續租期可能很長,如貨櫃場或回收場等,「如果無人爭,一般現有用途可以繼續,唔一定租好耐就有問題。」副署長慕容漢指即使發現有短約土地加建了構築物,如在私人花園用地上興建了其他建築物,不一定會收回租約,一般會要求對方申請改變土地用途,並補回有關用地的市值租金,如有關建築仍不容許才會收回租約。
陳又指年底前會將可供租用的土地資料在網上公開,但由於部份出租作私人花園的租約,如合符某些條件,如只有某一業主才能使用、暫無長遠用途等,一般都會直接批租,如每幅都公開招標,要考慮此舉是否合理運用資源,但署方正逐步公開更多資料,如審批期間會在土地附近張貼告示告知市民。
對於覇佔官地問題,陳指單是2016年地署便要處理多達1.8萬宗土地執管個案,但處理寮屋及士地執管僅600人,故署方正進行內部檢討,看是否有需要增加人手。他又指早年地署成立新界行動組,至今7700宗個案已處理了5000宗,剩餘個案會預計在2、3年內完成。他又提到申訴專員提及有20多年仍未處理的個案,他指署方已特別找出積壓多年的個案優先處理,現時的個案中已無積壓超出20年仍未處理,但承認「有時掛一漏萬,好難避免」。
他又指,地署正試行以無人機協助執法,如在不同時候以無人機拍攝同一地點的情況,再作對比,了解寮屋或構築物的變化,希望一年內完成檢討。