新峰花園以用家為主,二手市況向來淡靜,今年以來僅錄3宗成交,最新一宗為8座中層E室,建築面積1,080方呎,實用面積865方呎,三房連套房間隔,由780萬元降價至710萬元易手,建築呎價6,574元,實用呎價8,208元。賣方於2012年購入上址,作價558萬元,持貨至今4年轉手,賬面獲利152萬元,升值27.2%。據悉,賣方不看好後市,決定先行賣樓套現,打算先租樓觀望發展。
黃學宇指出,新峰花園業主自用居多,放盤量不多,現時只有50個,議價幅度5%,個別急放盤業主肯擴大議價幅度,才能吸引用家承接。目前屋苑兩房單位入場費490萬元,三房連套房戶最平700萬元,較去年高峯期水位分別下調14%及6.7%,跌幅顯著。屋苑分4期共建27座,提供1,430個兩房至三房單位,樓齡由19至22年。