【本報訊】市建局董事會昨日通過將土瓜灣馬頭圍道/春田街發展項目改作「港人首置上車盤」出售，政府初步以市價六二折至七二折出售單位，擬將禁售期訂在5年，但具體定價細節及轉售限制等要等董事會於年底前再開會決定。
特首林鄭月娥早前宣佈擬將土瓜灣項目改作港人首置上車盤，建議昨獲市建局董事會通過。市建局指未來數月會與政府商討項目細節，預售前會聘請獨立測量師再評估單位市值並計算售價，再提交董事會及政府批准，料11月再作討論。

非執董盼禁售期延至10年

市建局將在項目撥出450個單位以首置盤形式出售，實用面積約為260至510平方呎，年底接受申請，明年中取得入伙紙。政府早前公佈申請人須為居港滿7年或以上香港居民，從未在港擁有住宅物業；二人或以上家庭入息限額為57,001元至74,100元，資產限額為255萬元；單身申請者入息及資產限額減半。
項目現時估值實用面積呎價為2.35萬元，政府擬以市價六二折至七二折出售，實際折扣率有待商討；政府亦傾向設5年禁售期，除有特別需要，購入單位首5年不准轉售或出租，5年後才可補價在公開市場轉售。
市建局非執董、民主黨胡志偉認為決定折扣率時應考慮申請人入息及可負擔能力，有價單才能調整折讓水平。另一非執董、工聯會麥美娟希望禁售期延長到8至10年，不希望首置盤成炒賣工具。有非執董認為以七二折定價較為合理，因為現時入息上限較居屋入息上限高二成，會上亦有兩、三名非執董認為轉售限制需要嚴謹，甚至建議不可在公開市場出售。財政司司長陳茂波在另一場合指，市建局數年前購入項目時成本較低，若以市價六折出售相信不會虧蝕。
■記者鍾雅宜