【本報訊】樓市近月成交雖稍見放緩，但造價仍未見明顯回落，利嘉閣統計上月二手私人住宅獲利個案，比例超過89%，創該行00年有統計以來新高，除反映業主先套現獲利，也反映成交價仍堅挺。

美孚98%成交賺錢

該行統計5264宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記，有4688宗錄得賬面獲利，平均轉手賬面賺幅約26.6%，為去年4月後新高。而賺幅逾30%，有2029宗，比例38.6%，可見業主趁樓價仍在高位，先套現獲利，另獲利幅度10%至19%的也有1042宗。
此外，樓價逾千萬元豪宅獲利比例高達95.2%，樓價500萬至1000萬元中上價樓，比例也達91.3%，均高過平均獲利比例。
至於上月獲利登記最多的屋苑，以荔枝角美孚新邨的78宗最多，佔屋苑成交比例98%，平均賺幅超過30%；其次為天水圍嘉湖山莊，錄得72宗，佔70%，平均賺幅約10.5%。