【本報訊】利嘉閣董事陳大偉直言，雖然減息對樓市屬正面，但不少業主對後市過份樂觀，態度強硬，加價及封盤樣樣有，買家卻未見配合，並不積極追價，致使減息後的首個周末，二手市場表現較預期差，交投未有隨減息而大幅上揚。他補充，尚幸睇樓量增加30%，反映置業意欲積極，相信未來一至兩星期，效應會逐步浮現。

事實上，減息對樓市的影響，可謂雷聲大雨點小，中原表示，十大屋苑包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及荔枝角美孚新邨等，過去兩日只有48宗買賣，僅較前周增加17%，差過預期，其中沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各僅5宗，分別較前周減少17及29%。中原地產分區經理王樹明說，由於同區有新盤開賣，消化一批購買力，加上業主態度進取，收窄議價空間，令嘉湖山莊交投未能藉減息突破悶局。
另外，美聯統計十大屋苑過去兩日有54宗買賣，較前周微增6%，海怡半島僅5宗，較前周10宗急挫50%，紅磡黃埔花園亦只有3宗，減少40%。不過，觀塘麗港城成為買家追落後對象，兩日有3宗成交，較前周急升兩倍。美聯董事布少明認為，負利率重臨，將進一步刺激買家入市意欲。

個別地區中下價樓則受惠，尤其是百萬元內細價盤，屯門大興區內昨單日連續有4宗成交。祥益地產經理黃振文表示，減息較有利上車盤，屯門康德花園1座高層A室，627方呎，買家趁供樓負擔減輕，以101萬元承接，呎價1611元。
中原地產市場推廣經理陳鳳霞表示，九龍灣一名區內換樓客，預期減息勢必帶旺樓市，不惜連追四口價，合共近20萬元，以294.8萬元購入德福花園N座中層1室，670方呎，呎價4400元，創屋苑9年新高。