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業主紛趕加息前劈價賣樓。新界東指標上車屋苑沙田第一城，本月短短首兩星期，市場已錄得最少5宗劈價成交，繼日前兩房跌穿500萬元後（詳見： http://bit.ly/2p758Ft），3房亦重現「6字頭」。

美聯翁凱傑指，沙田一城6期24座中層B室，實用面積447方呎，剛劈穿「7球」至688萬元沽貨，呎價15,391元。他說，單位原本放租及820萬元試價，「見過埋暑假都無人租，越睇越灰，便疊埋心水賣」，價錢一路減，由820萬、780萬、760萬、750萬、740萬、700萬元，最後688萬元，為今年2月以來屋苑三房造價首次失守700萬元關鍵位。屋苑細三房高位為32座中層A室，實用面積451方呎，今年7月中以798萬元成交，呎價17,694元，賣平足一球。

同座中層B室(樓層高5層)，面積相同，今年4月以745萬元沽出，呎價16,667元，同座相若層數單位5個月後賣平57萬元或7.7%。

業主肯大刁闊斧減價是入貨平，1988年一手買入價僅62.6萬元，仍賺625.4萬元。

記者:朱連峰

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