▲美聯梁仲維表示，荃灣愉景新城2座中層E室，723方呎，成交價318.8萬元，呎價4409元。原業主07年10月以280萬元購入，獲利38.8萬元，升值13.9%。屋苑上月錄得37宗成交，平均呎價3926元。