近年，地產商似乎尤愛舞文弄墨：先是為物業取下令人咋舌的名字，例如尚算像名字的「首都」、已不像名字的「尊．尚御」、甚至借用外來字的「都會駅」，盡見發展商的創意馳騁無疆。

長實高層成為旗手

繼而是稱受堆填區惡臭影響的環境「心曠神怡」，大圍又與九龍塘「一脈相連」，遣詞用字令人費解。種種用詞皆與市民日常的理解認知相違背，發展商卻否認誤導，其實是因為他們已發展出一套「地產文學」，儼然別於市民用的中文。
地產商只是其「地產文學」的先聲，把這種「文學」發揚光大的卻是其個別高層。例如長實地產投資董事郭子威，近來惹人爭議的發言連篇，卻一再砌詞狡辯，簡直可稱為地產文學的旗手。他上月的微博言論可以一窺他的功力。
港府於上月十九日推出額外印花稅以壓抑樓市，翌日生效，但郭竟然在其微博聲言：「今天（十九日）買盛薈絕對不受新的政府措施影響！」其內容明顯有錯，但回應時僅以「當時消息混亂」作藉口。其實，該留言的態度斷然，可知郭如非一時誤解、就是故意誤導；如真有混亂，又如何敢用「絕對」二字？既不認自己有一錘定音的過失，又不及時更正錯誤，一切都推搪為市場訊息問題，直是地產文學的典範。
郭又有「未來香港房地產，漲40%可達到！」的言論，自辯為引述基金意見；批評政府「錯的措施，就會帶給老百姓痛苦的回憶」，又表示僅屬個人意見。身為長實的高層，但有關長實樓盤的公開言論卻一概為「個人意見」，這種「文學傳統」不正是傳承自甘為政府喉舌的「中共文學」嗎？

莫非另類文化綠洲

郭後來把所有具爭議性的留言刪去，留下一則微博：「我在新浪微博的內容給人家利用來做文章，個人的分享都沒有權力」，灰溜溜的語氣明示他心有不甘。換言之，郭認為所表達錯誤、誤導的「個人意見」是其權力，各方不應大加批評攻擊，限制他的言論。其潛台詞是，留言都只是文學創作，大家何必太認真？
郭如此愛發表意見，即使不用微博，亦絕不讓其「地產文學」荒廢。他在內地繼續就長實項目盛薈發表驚人的言論，指位於大圍的盛薈「見前處在香港地理中心位置，等同目前在北京所謂的天安門的位置」，香港人聞言大概只會摸不着頭腦；郭又指大圍比九龍塘「地段更好」，意味廣告上與九龍塘「一脈相連」是讓九龍塘沾大圍的光了。其餘的說法如鄰近「四大國際知名大學」、現時定價低於他心目中的「市價」，我猜想只有深諳「地產文學」的人方能理解其說法。
郭的說法惹來房屋局、立法會、地產商會等的關注，有趣的是郭的僱主長實反而未有就事件作評論。長實如不是默許郭的言論，或許是打算成立「文學部」，讓郭領軍創作更誇張的文宣吧？配合宣傳樓盤的「畫家筆下的圖畫」（artisticimpression），「地產藝術」或能成為香港文化的綠洲呢！

梁君齊
自由撰稿人