中原地產唐啟樂表示，分行最新促成一宗東涌昇薈逾千萬元成交，單位是5座中層A室，實用面積1,221方呎，4房雙套房加儲物房連廁間隔，享內園景，以1,520萬元成交，呎價12,449元。買家為內地家庭，鍾情昇薈樓齡新，可節省不少裝修費，區內亦少有4房大單位供應，參觀上址一睇即中，快速決定承接。是次入市需支付合共樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅，涉及約456萬元。原業主則於2013年12月以一手形式買入單位，買入價997.9萬元，現沽貨賬面獲利522.1萬元，升值52%。

美孚新邨呎價逼1.8萬創歷史新高

中原地產陳靄華表示，受到中美貿易戰、本港政治爭議等不明朗因素影響，近期樓市交投陷於膠著，不過樓價表現仍然硬淨，優質單位依然有價有市。她稱，荔枝角美孚新邨於剛過去的周末錄得兩宗優質戶成交，造價理想。其中5期蘭秀道8號高層D室，實用面積714方呎，三房間隔，享荔枝角公園開揚景致，此類優質單位向來鮮有放盤，剛以1,280萬元沽出，造價創同類新高，呎價17,927元更創下屋苑入伙51年的歷史新高。

陳氏指，買家為換樓客，鍾情美孚新邨屬大型屋苑，設有商場，起居生活方便，加上享雙鐵路優勢，交通非常方便。原業主2010年11月以600萬元買入單位，持貨不足9年，賬面獲利680萬元，單位升值逾1.1倍。

曉峰園連約盤低市價沽

美聯物業樊志聰稱，青衣曉峰園2座中層B室，實用面積546方呎，原叫價750萬元，減價42萬至708萬元連租約沽出，呎價12,449元，低市價1%至2%。買家為用家，市場缺盤，不睇樓購入，單位死約至今年11月。

翔龍灣低見660萬

市場消息指，土瓜灣翔龍灣2座中層G室，實用面積384方呎，業主開價740萬元放盤，剛大幅減價80萬至660萬元沽出物業，呎價17,188元，較估值低近8%，但市傳同層有凶宅。

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