長江實業(001)部署下月中開始催谷的慧景軒,早已看準同區嘉湖山莊的換樓業主及租客。長實高級營業經理劉啓文表示,早前去信約1.5萬戶嘉湖山莊業主及租客,只要去年1月前購入嘉湖山莊單位,而租客則在01年9月前租住該屋苑至今,長實承諾,可優先安排參觀示範單位,及購買時可分別獲3%及2%樓價折扣。目前已接獲2000多個回覆有興趣。該盤有1091個單位。
慧景軒吼嘉湖客
至於紅磡都會軒,計劃下月6或7日公布有關發售詳情,之後最快翌日揀樓,料每方呎3200至5100元。據了解,長實過去數日已預售20至30個單位。
新鴻基地產(016)、電訊盈科(008)、新世界發展(017)、英皇集團及長江實業等,最近已開始不斷為旗下豪宅盤造勢。其中英皇集團計劃,下月中連續推售赤柱舂磡角道82號御濤灣及大埔龍成堡。該集團地產部總經理陳志凌表示,御濤灣下月中便可發售,雖有基金出價近每方呎8000元洽購,但仍未成交。
至於龍成堡,則委託美聯物業獨家代理銷售,下月底應可推出應市。保守估計,兩項可套現約5.5億元。
英皇有意買豪宅地
另外,集團今年會買入豪宅地發展,或投資旅遊旺點的商舖及商場,目前公司約25億元市值的收租物業,每年租金收入逾9000萬元。