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環球樓市
英國 英樓滯銷紛變度假屋

蘋果日報 2009/03/29 00:00


英國越來越多業主將賣不出的物業轉租,但又不想錯失任何沽出機會,故大部份只將物業出租作度假用途,令這類度假屋供應激增,租金亦越跌越殘。
據網站guardian.co.uk報道,英國整體樓市自07年尾開始回落,許多業主即使將物業減價求售,仍未能成事,權宜之計是將單位轉租,並傾向出租作度假物業,因租期夠短,遇到買家洽購,業主可盡快將單位交吉出售。
租期短方便沽售
英國度假物業網站holidaylettings.co.uk的登記數字顯示,放租度假物業已由去年12月的2600個,激增35%至今年3月初的3520個。網站發言人KateStinchcombe指出,去年全年物業放租登記增加約77%。另一間代理出租度假物業的公司HolidayLettingsGroup,去年接到的放租登記量亦上升24%。設有代客租賃度假屋的NationalTrust發言人稱,市場競爭激烈,部份物業更要減至五折放租。
業者指出,度假物業放租量年內勢將持續上升,租金料反彈乏力。當地有代理表示,不少農民擔心土地價值下跌,遂將附屬建築物變身成度假屋。另外,有調查發現,2000名過去不曾想過將物業放租的業主中,現有約55%表示或會改變初衷。