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【豪宅冰封】御金·國峯劈1,400萬求售

蘋果日報 2019/09/11 20:47

御金·國峯

豪宅交投陷冰封,九龍站一帶主要物業本月至今仍未聞成交,陸續出現大幅降價求售個案。兩年前揭發雙屍命案的油麻地御金·國峯,一個逾千呎海景單位,放盤半個月,投資者勁減逾千萬元求售。
代理表示,御金·國峯劈千萬放盤為5座高層A室,實用面積1,145方呎,屬享有維港海景的四房戶,業主為本地客,2012年斥2,315萬元一手買入單位,至上月底以4,200萬元試價放售,本月初叫價已大減千萬至3,200萬元,業主急出貨下,本周初再把叫價調低至2,800萬元,兩星期累減1,400萬元或33%。對比同座中層A室,面積相同,2017年6月成交價2,830萬元,最新叫價已回到兩年前。御金·國峯海景戶成交不多,對上可作比較為3座高層B室,實用面積1,195方呎,今年3月以3,500萬元沽出,呎價近3萬元。此單位最新銀行估值低見2,584萬及2,986萬元。
九龍站已有十多個放盤減價,包括凱旋門觀星閣2座低層H室,實用面積963方呎,原叫價4,500萬元,業主近日亦主動把叫價調低500萬至4,000萬元。
西半山寶翠園5座高層H室,實用面積1,114方呎,剛以3,368萬元成交,呎價30,233元。