天寰加推270伙 半月貴一成

蘋果日報 2017/06/05 00:00


【本報訊】建灝地產發展的啟德新盤天寰,昨加推270伙折實平均呎價約22,309元,較同類單位半月貴一成,並恍如新世界(017)年初時加推荃灣柏傲灣時,部份三房戶採用「一口價」形式推出,部份同價單位相距十層。
天寰兩輪銷售共推出507伙,累沽497伙,套現逾43億元。昨加推的單位實用面積由266至1,585方呎,折實價由502萬元至5,614萬元,折實呎價介乎17,968元至35,843元。發展商形容今批單位較上一張價單實際加幅約2%,主因今批單位以高層海景戶及特色戶為主,更首次推低座星寰匯單位。
不過以半個月前推出的首張價單作比較,累積加幅約一成。例如上月中推出的天海匯第3座37樓F室,定價991.3萬元,昨加推的樓上頂層F室面積相同,無天台不屬特色戶,定價高達1,091.8萬元,加推貴逾「1球」。
部份三房戶採「一口價」
另外,天海匯第1座3至37樓E單位,實用面積661方呎三房一套單位採用「一口價」形式發售,以樓層劃分為4個組別,每組別單位折實價由1,309萬元到1,458萬元,屬柏傲灣以來今年第二個新盤採用類似「一口價」策略定價的新盤。
至於首次推出的低座單位中最貴的星寰匯1座5及6樓複式A室,實用面積1,585方呎,連不足500方呎的私家天台及按摩浴池,定價達6,888萬元。受同區新盤開售帶動,綜合市場消息,嘉華(173)嘉匯及保利置業(119)龍譽周末各沽10伙及13伙。
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