新世界發展(017)股價由今年4月25日的2.25元開始起步,一路炒至7元,升幅驚人,然後出現巨大的調整,於11月11日跌至4.25元後再次回升,昨日收市報4.675元,破了20日平均線,看來有再次上升的力量。
我在好幾個月前就推介過新世界,當時所持的理由是新世界股價與資產值相比,折讓很大,而當時剛好長實(001)推出REITs,反應很好,因此,我覺得有了REITs這種新的集資方法後,新世界管理層大可學習長實,將旗下商場以REITs形式推出,套回大量現金。
調整幅度合理
逐漸地,市場上愈來愈多人認同新世界股價折讓大,於是股價一飛而上,漲了兩倍有餘,股價經過如此幅度的上升後,之前所說的股價較資產值折讓大的說法自然打了折扣,於是,調整也就不可避免。新世界股價能在短時間內上升4.75元,調整2.75元,為升幅的58%,這樣的調整幅度是合理的。
滙豐(005)昨日股價不變,但除了息,否則股價應該升至119元,接近近日高點120元及歷史高點122元,我相信滙豐今年內可再創歷史新高點,為港股打打氣。
前天,很湊巧與李鵬飛在不同場合同枱吃午餐與晚餐,聽他大談香港政府管治危機的觀點兩次,很有意思。
李鵬飛說,過去英國人統治香港,港人從來不要求民主,為甚麼今日港人天天要求民主?過去港英時代行政局成員絕對共同進退,為甚麼今日行政局成員互相暗鬥?答案只有一個:過去港督是倫敦委任的,港人做夢也不會想到要當港督,但今日,人人都可以當特首,行政會議成員內的人更想當,自己想當就會設法打擊別人。行政會議成員不能一條心,如何能有效管治香港?
曾淵滄 香港城市大學MBA課程主任