暑假旺季過後，租金回軟。祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層H室，實用面積550方呎，剛以1萬元租出(不包管理費)，呎租僅18.2元，較上月租金回落近一成。單位本月7日放盤，因單位附設雅裝及全新電器，放盤一天即獲承租。資料顯示，暑假期間租務旺季，嘉湖山莊同類細三房戶單位，月租高見逾1.3萬元。如景湖居3座中層H室，實用面積550方呎，月租1.35萬元，呎租24.5元。今次劈租單位，若計及管理費約900元，月租仍比高位回落逾一成。

本報去年直擊嘉湖山莊，代理門口的放盤廣告，500餘呎高層三房單位，月租叫租仍要1.15萬元。

區內代理表示，嘉湖山莊租務旺過買賣，本月買賣僅5宗，租務成交卻錄近15宗，兩房月租最平1.1萬元。

記者：朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty