【本報訊】市區豪宅地皮有價，再有業主以統一業權方式標售物業。由24名業主持有的九龍塘嘉林邊道21號園林閣，委託卓德測計師行聯合招標，下月28日截標。
園林閣1972年落成，共24個單位。上址可以3倍地積比率重建，可建樓面35805方呎，以每呎樓面地價4000元計，市值逾1.4億元，預計發展商可透過修改地契及補地價，進一步提高可建樓面，建成後規模料與鄰近單幢豪宅陶源相近，售價每呎7000至8000元。
園林閣現時業權尚未完整，因其中一名業主沒有參與標售，不過，卓德測計師行執行董事陳超國表示，業權不完整的物業推出市場標售已有先例，由50名業主持有的九龍塘福景苑，其中46名業主聯合招標，並於上月由長實（001）以2.4億元投得，反映發展商對市區優質地皮需求心切下，即使業權不完整，也不嫌麻煩，願意先購入逾九成業權，然後自行申請強制售賣餘下業權。今年聯合招標物業超過5項，包括園林閣附近的嘉林邊道29號。