美聯物業張國成表示，元朗采葉庭13座中層H室，實用面積約460平方呎，屬兩房間隔，單位獲一名同區上車客承接，據了解，單位原叫價558萬，輕微議價後降價2萬，以約556萬元成交，實用呎價約12,087元。原業主於2005年9月約173萬元購入上址，現沽出帳面大幅獲利約383萬元，期內物業升值2.2倍。

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