該地產界人士稱，梁上任後提出的房屋土地政策，完全是朝增加供應方向思考，所以不論是見縫插針式的四出搶地，還是推限呎地、改建工廈、增建公屋、居屋，都是以增加供應單位數目為本、以中小型單位為目標。
可以預見，在2015年或以後，不論公營或私人市場，將出現大量數百呎單位，而且居住密度高，部份樓宇更可能是毫無景觀，「全部都係望樓景」，再加上政府搶地起樓，日後新樓社區配套亦會追不上人口增加，「唔夠休憩地方、區內唔夠學位、唔夠社區設施」，完全與梁所謂的「提升港人居住品質」說法背道而馳。
而在大談「提升港人居住品質」之時，梁振英明顯沒有留意現在推行的房屋土地政策，其實會令日後年輕人要提升居住品質更困難，因為在梁的「規劃」下，未來5至8年市場將以中、小型單位為主，到時又會輪到較大單位供應不足，換言之年輕人要提升居住品質，仍是遙遙無期。
季陶