經濟前景未明朗，南豐集團於2017年以逾246億元投得啟德「商業地王」AIRSIDE項目推出招租。發展商表示，項目總樓面達190萬方呎，當中，120萬方呎屬寫字樓樓面，意向呎租約40餘元起，較原先預期租金調低約20%。

南豐集團位於啟動的地標式商業大樓AIRSIDE，預料將於2022年第四季面世，總投資額逾320億元。南豐地產處資產管理部總監劉子敏指，早已積極為項目尋求合適租戶，目前已經與MCL戲院簽訂長期合作協議，惟受疫情所困，租務狀況略有困難，寫字樓意向租金都下調約一至兩成。

劉子敏指AIRSIDE位鄰啟德站，其中一個鐵路出口連接商場地庫，亦有出口平台即為AIRSID其中一個正門出入口。項目總樓面面積約190萬方呎，其中寫字樓樓面120萬方呎，零售面積70萬方呎。寫字樓分為母子兩座大樓，並立於商場之上，其中10至18樓為母子大樓貫通層數，總樓面面積都達5.3萬方呎；19樓起每層都為3.5萬方呎樓面。

全棟寫字樓大樓高約200米，為啟德發展及鄰近地區中，最高的物業，俯瞰整個啟德發展區乃至看見IFC及ICC，因此項目寫字樓意向呎租為40至50多元，其中層數越高呎價越高。劉子敏直言物超所值，畢竟項目鄰近啟德站，未來沙中線及屯馬線通車後，無論到中環還是西九高鐵站都只需約15分鐘。不過由於疫情嚴峻，商務市道低迷，雖然有「去中環化」概念等因素支持，但比起過去叫價呎租50至60多元，已經大幅下調最少一成呎租，主要目標租戶為銀行業，希望可以佔3成以上寫字樓樓面。

劉子敏又指，項目原本有約16萬方呎酒店面積，然而目前本港旅遊業前景黯淡，相信未來6年，旅遊業都不會為本港發展主要動力，因此暫緩酒店發展，轉成全寫字樓及商場混合發展。至於商場的商舖組合，亦因應考慮到旅遊業問題而有所變化，最高檔次大型品牌非主要目標。雖然零售市道近年略為慘淡，但一向都是潮起潮落，相信未來會有所好轉，主要目標租戶為餐飲業，料佔70萬方呎中的30%。

而南豐發展部及銷售部總經理盧子豪指，將於年末推出日出康城10期項目，目前正在申請預售樓花同意書。並且基於近日新盤市道銷情熾熱，只要有鐵路概念相關的項目，銷情都相當火爆，因此對項目相當有信心，加上項目幾乎坐擁全海景，交通配套亦相當齊全，因此定價並不會太低。至於即將截標的日出康城13期項目，盧子豪亦集團相當有興趣，雖然不敢說出價進取，但係企劃書方面，由於已經發展過區內兩個項目，都相當有信心。

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