1997年間樓價喪升，當年特首董建華就提出八萬五政策，正想消滅高企的樓價，結果樓價大跌七成，但當時香港的競爭力，不升反跌，這足以證明，低企樓價不能增加本港競爭力。
最近一些「好心」言論，指斥高企樓價，當然最能打動民心，但事情不可本末倒置，樓價升是結果，供應少才是罪魁禍首，因此要針對解決這問題，才可令樓價不致升幅過快。
上屆特首曾蔭權，天真地認為市場追求供求平衡的規率，最終會推低樓價，但地產霸權經營目的志在追求高邊際利潤的投資，因此政府推出的勾地表，讓發展商自行勾地，但結果是發展商甚少勾地，供應則越來越少。
政府資助的市區重建局，理應將收購回來的土地，改建成資助房屋，但市建局將收回的土地跟發展商合作銷售賺大錢，最終市建局變成另一個發展商。市建局真正的功能，除改善舊區老化問題外，也應照顧中下層住屋需求，新政府上場，急需增加住宅供應量，因此現時是時候重新檢討市建局的定位及作用。
何熊輝
樓評人
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