立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅稱，今次政府落實向一手樓空置單位徵收「額外差餉」，但認為條例如「無牙老虎」，因發展商可以種種方法逃避繳交額外差餉，「佢可以控制建屋流程，只要一日唔攞入伙紙，都唔計空置，技術上好易做到。」

至於罰則方面，政府建議如發展商涉及虛假陳述，一經定罪，可被罰10萬元及監禁1年，尹認為罰則太輕，對比同類虛假陳述，如按現行《房屋條例》，居屋申請人虛報資料，最高刑罰為罰款五十萬元及監禁一年；至於一手住宅物業銷售條例規定，任何在銷售一手住宅物業的過程中作出失實陳述或傳佈虛假或具誤導性的資料，即屬犯罪，最高刑罰為罰款500萬元及監禁七年。尹指對比同類涉及虛假陳述的刑罰，今次的建議刑罰明顯過輕，「罰一般小市民都仲重，咁樣唔合比例。」

事實上，部份發展商早就為空置稅出台及早作應對措施，例如新地旗下北角豪宅新盤海璇，去年推出以來累售107伙，佔項目總數355伙的30%，空置率達7成。但新地於去年8月就宣佈將項目第6座全幢轉為服務式住宅出租，涉及140伙，12月時正式推出，首批30伙月租由3.5萬元至6.8萬元，呎租98元起。

另外，今年一月中，會德豐曾將將軍澳MONTEREY 6間洋房，以內部轉讓形式沽出，每伙成交價逾5000萬元，但上述6伙洋房，均於二月初取消交易。

細價新盤則急賣樓散貨。地產代理數據顯示，3月份截至昨全港共錄得近2,380宗一手成交，涉及逾70個新盤，按月急升逾兩倍。

頭五個成交量最多新盤，以紅磡啟岸336宗居首；其次是南豐將軍澳日出康城LP6，本月暫售約319伙，緊隨其後是新世界（017）土瓜灣瑧尚，全數294伙「一Q清袋」，至於第四及五位，分別是新地（016）大埔白石角雲滙1及2期，共售出逾270伙，九建（034）油塘海傲灣亦沽逾150伙。

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