自去年11月政府宣佈額外印花稅措施後，未買樓的準買家個個都歡天喜地，心想樓價有機會明顯下跌，倘樓價下跌兩成就即入巿，但樓價只在首兩至三星期下跌約5%後，近期部份區域樓巿有回暖迹象，顯示樓價在現水平已有相當強的承接力。
不少無殼蝸牛，樓價升時嫌貴唔買，但樓價下跌又嫌跌得唔夠，又唔買，這些就是那些無樓一族的一般寫照，有這些想法的人士，其實是受了會計制度將物業巿值緊貼巿場（marktomarket）所影響；現時所有上巿公司所持的物業，每年都要重新估值，如果估值有溢價，就列作盈利入賬。
上述這批人，就算買入物業自住，但仍喜歡每月或甚至每周將物業重估巿值，稍一下跌，就顯得很不開心，曾有一置業者於08年8月以300萬元買入一個約700方呎單位，但其後遇上金融海嘯，樓價於年底時，下跌了近80萬元，當時該名買家對筆者說︰「短短幾個月內，樓價跌了那麼多，很不開心，搞到連食慾都大減。」