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長實（1113）荃灣西海之戀·愛炫美今午開價，首批288伙，在1、2座定價914.4萬至2820.9萬元，定價呎價由17929至24788元，平均呎價21637元，折實呎價約16877元，料首批單位可套現50億元，發展商聲稱是「戶戶愛海價」。對比上月海之戀首批折實呎價15772元貴約7%。

付款方法包括180天即供共22%折扣，至於建期付款方式共提供20%折扣，兩者只是差2%折扣。

以一個4房單位為例，2A座6樓B室，面積1124方呎，定價2318.1萬元，扣除22%折扣，折實價1808.1萬元，折實呎價16086元。

3房參考1座7樓D室，面積777方呎，定價1503.3萬元，扣除22%折扣，折實價1172.6萬元，折實呎價15091元。

2房入場參考2B座7樓D室，面積510方呎，定價914.4萬元，扣除22%折扣，折實價713.2萬元，折實呎價13984元。

集團執行董事趙國雄（中）表示，由荃灣西出尖沙嘴只需14分鐘，如果要坐到錦上路站要多10分鐘，似有暗串對手新地（016）Park Yoho Genova 地方較偏遠。

是次愛炫美比海之戀有輕微調整，對香港經濟仍然看好，對政府新班子有信心，樓價仍有輕微升幅。對於收回逆按揭，他認為會有更好方式取代。

記者：黃嘉銘

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