大行早前高估滙控(005)業績,並調高預測價,在業績公佈前,紛紛預測滙控短期內見百元;滙控公佈業績後,大行卻紛紛調低滙控預測價,一沉百踩,我則依然故我,不買不賣,繼續持有已在手多年的滙控,至今為止,滙控依然是我所持的所有股票中,比重最高的一隻。
大行不滿意滙控業績,但是我則看不出滙控有哪方面做得不好?因此,大行對滙控業績的不滿,只是大行之前對滙控的憧憬太大。
與滙控一起公佈業績的,還有恒生銀行(011),由於恒生是滙控子公司,因此傳媒焦點全集中在滙控,忽略了恒生,實際上恒生業績好得很,半年純利多了足足一倍,核心盈利也急升三成,過去我因為長期持有滙控,心中也認為持有滙控等於持有恒生,因此也沒有多留意恒生的表現。昨日上網搜查一下資料,覺得這也是一隻相當不錯、值得持有的股,其盈利的穩定性比滙控高,息率也不錯,媲美公用股,下一次再出現大股災時,我會買入此股長揸。
中國海外(688)在公佈業績時回答記者提問,提及「港人港地」不是「平嘢」,今年6月,中海外以市場預測的上限價,買入啟德兩幅「港人港地」地皮,一度令市場譁然,有人甚至說中海外可能是奉中央命令,來香港建廉價樓,以協助遏抑樓價,昨日中海外管理層很清楚告訴大家,中海外不會刻意低價賣樓。
「港人港地」限制了買家身份,也等於遏抑了需求,因此,在一切條件相同下,「港人港地」的樓價,是會比無限制的土地所建樓宇的樓價稍低,但不表示稍低的樓價,就是人人買得起的樓價,關鍵依然是地點,啟德不可能出現人人買得起的新樓。